Com VGV de R$ 430 milhões, Lazuli combina engenharia inédita, arte e vista de cartão-postal em um dos empreendimentos mais exclusivos de Niterói (RJ)
A Habitare, incorporadora especializada em empreendimentos de smart living e wellness, em parceria com a Mônaco Incorporadora, apresenta o empreendimento Lazuli, projeto de altíssimo padrão, comValor Geral de Vendas (VGV) de R$430 milhões. Com entrega prevista para novembro de 2027, o condomínio de 112 apartamentos está localizado no último terreno disponível na orla da Boa Viagem, na Zona Sul de Niterói (RJ).
O local oferece uma das vistas mais privilegiadas e completas do Brasil para o Museu de Arte Contemporânea (MAC) e a Ilha da Boa Viagem, além de um panorama direto do Rio de Janeiro, permitindo contemplar simultaneamente a Baía de Guanabara, o Pão de Açúcar, o Cristo Redentor e a Pedra da Gávea.
O projeto conta com design da A+P Arquitetura e paisagismo do entorno assinado pelo renomado Escritório Burle Marx. O condomínio, que integrará uma galeria e uma oficina de artes, possui três torres — batizadas de Orizzonte, Ciello e Mare — projetadas para dialogar com diferentes escolas de arte. Os clientes receberão obras de arte originais junto às chaves, consolidando o próprio imóvel como um ativo de coleção para um público restrito.
“O Lazuli é uma joia rara da engenharia e da arquitetura brasileira. Como toda grande obra, exigiu tempo, audácia e execução impecável para ser esculpida. Estamos entregando um ícone vivo na orla de Niterói, onde cada detalhe foi amadurecido para servir a um público que busca o silêncio, a arte e o bem-estar em sua essência”, afirma Roberto Coutinho, CEO da Habitare.
Para priorizar a experiência de vida definitiva do morador, a Habitare tomou uma decisão estrutural ousada. Segundo Coutinho, abriu-se mão de construir uma torre adicional inteira — o que representaria cerca de R$ 40 milhões em área útil comercializável — para erguer uma piscina totalmente voltada para o oceano, garantindo a incidência solar plena ao longo de todo o dia.
Esse alinhamento de atributos e exclusividade reflete-se na performance comercial do empreendimento, que já conta com 40% das suas unidades vendidas – apartamentos com metragens que variam de 100,40 m² a 391,83 m², planejados para garantir máxima privacidade e conforto de permanência.
O novo paradigma do luxo, a saúde preventiva e o desafio geográfico
A proposta do Lazuli dialoga diretamente com o amadurecimento do mercado prime global. Segundo dados do The Wealth Report 2026, a alta liquidez global tem impulsionado o segmento de luxo, com o índice PIRI 100 registrando alta média de 3,2% nos preços residenciais no último ano. No Brasil, o topo da pirâmide descolou-se da estagnação, buscando ativos que transcendam o conceito de “metro quadrado” e funcionem como verdadeiros ecossistemas de bem-estar e patrimônio.
O desafio geográfico atesta o ineditismo e a impossibilidade de reproduzir um ativo como este. No terreno, foi realizado um corte minucioso em uma rocha de 5 metros de largura por 50 metros de comprimento na encosta, ação que resultou em um dos maiores muros de contenção da América Latina, com investimento estrutural de R$ 30 milhões.
O Lazuli contou com consultoria estratégica da IMA Brands, agência focada no mercado de luxo. Já o apartamento decorado será assinado por marcas consagradas como Lacca e Breton — esta última reconhecida mundialmente pelo mobiliário com certificação carbono zero.
Sobre a Habitare
A Habitare é uma incorporadora imobiliária especializada em empreendimentos de smart living e wellness, com DNA tecnológico e ágil. Fundada em 2020, em Niterói (RJ), por Roberto Coutinho, executivo com mais de 20 anos de experiência em liderança, gestão corporativa e incorporação imobiliária, a empresa realiza projetos voltados tanto para moradores quanto para investidores.
Com uma proposta baseada no conceito de smart living, seus empreendimentos são pensados para otimizar a experiência do morador por meio de plantas funcionais, arquitetura autoral, integração de serviços, uso misto, conveniência, redução de custos operacionais e sustentabilidade. Os projetos contam com energia solar e soluções de eficiência energética, além de sistemas que reduzem ou eliminam a dependência de gás nas unidades, contribuindo para maior segurança, menor custo condominial e uma operação mais sustentável no dia a dia.
O portfólio da empresa inclui as linhas “Sou Mais” e “Sou Mais Wellness”, que incorporam o bem-estar físico e mental como diretriz central do projeto imobiliário, com espaços voltados à saúde, relaxamento, convivência e qualidade de vida.
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/habitare-sa/?originalSubdomain=br
Site: https://habitaresa.com.br/
Instagram: https://www.instagram.com/meuhabitare/
Bruno Vargas 55992214605 [email protected]
